Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?
Kategorie: Porady, Wynajem, Rynek nieruchomości
Jak profesjonalnie przygotować nieruchomość do wynajmu?
- zdobądź więcej klientów mniejszym wysiłkiem
1. Dlaczego warto zadbać o pierwsze wrażenie?
Pierwsze chwile decydują o zainteresowaniu potencjalnego najemcy ofertą. Profesjonalna sesja oraz aranżacja wnętrza potrafią znacząco zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i skrócić czas poszukiwania najemcy nawet o około 40%* (wg danych Reals Nieruchomości).
2. Na co zwrócić uwagę przy przygotowaniu mieszkania?
- Porządek i czystość
Dokładne sprzątanie, neutralizacja zapachów, usunięcie osobistych przedmiotów i drobnych usterek tworzy przestrzeń gotową do wynajmu.
- Minimalistyczna i neutralna aranżacja
Postaw na jasne meble, eleganckie dodatki i przestronność. Styl neutralny trafia w gusta większości najemców, od młodych osób po starsze pary szukające jakościowego wynajmu.
- Wyeksponowanie zalet nieruchomości
Podkreśl główne atuty: dużą przestrzeń, nowoczesną łazienkę, dostęp do balkonu lub widok. Skup się na tym, co wyróżnia Twoją ofertę.
3. Czego unikać przed prezentacją?
- Bałagan i niedokończony remont – najemca chce widzieć gotową przestrzeń, a nie planowane zmiany
- Zacinające się okna, niedziałające sprzęty czy brak klamek – te niedociągnięcia obniżają wartość oferty
- Osobiste bibeloty właściciela – mogą odstraszać i ograniczać wyobraźnię najemcy
4. Home staging – inwestycja, która się zwraca
Home staging to nawet delikatna stylizacja wnętrza, która wzbudza emocje i zachęca do szybkiego wynajmu. Badania potwierdzają, że właściciele mogą uzyskać o 10–20% wyższy czynsz dzięki takim działaniom, a przy tym znacznie szybciej znaleźć najemcę.
Często wystarczają drobne korekty – prawidłowe oświetlenie, neutralne kolory ścian, stylowe dekoracje i dobrze dobrane meble. Nawet nieduży budżet zainwestowany w delikatny home staging zwraca się po kilku miesiącach wynajmu mieszkania.
5. Profesjonalna sesja zdjęciowa
Oferty z profesjonalnymi zdjęciami cieszą się dużo większym zainteresowaniem niż te ze zdjęciami amatorskimi – uzyskują nawet kilka razy więcej wyświetleń na portalach.
Korzystaj z najlepszych ujęć – naturalnego światła, neutralnej stylizacji i wrażenia przestronności. Niezwykłe zdjęcia - przygotowane czy to dla Twojego luksusowego apartamentu czy to mniejszego lokum - zbudują profesjonalny wizerunek oferty i przyciągną „idealnych najemców”.
Co zyskujesz, przygotowując nieruchomość do wynajęcia z REALS Nieruchomości?
- Szybsze pozyskanie najemcy, czasem nawet w kilka dni.
- Możliwość uzyskania wyższego czynszu.
- Większe zainteresowanie lokalem.
- Wyjątkowy wizerunek oferty i profesjonalizm usługi.
Pamiętaj!
Czasem małe nakłady dają wielki efekt – szybkie pozyskanie najemcy i wyższy czynsz to efekt przemyślanych działań przed wystawieniem oferty.