Świetna lokalizacja z doskonałą komunikacją !

Do sprzedania pół bliźniaka w stanie deweloperskim o powierzchni 173,49 m2 na działce narożnej o powierzchni 300 m2 zlokalizowany w Ursusie blisko stacji Ursus -Niedźwiadek. Gotowy do odbioru w III kw 2026.

Doskonała lokalizacja blisko stacji PKP Ursus Niedźwiadek, bliskość szkół i przedszkoli oraz pełnej infrastruktury na osiedlu Niedźwiadek zapewnia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Funkcjonalny rozkład domu pozwala na wiele możliwości aranżacji w zależności od potrzeb:

PARTER
-wiatrołap o pow. 4,6 m2
-kuchnia połączona z salonem o pow 32,10 m2 / z salonu wyjście na taras i ogródek/
-pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2,6 m2
-schody 5,07m2
-łazienka z wc i prysznicem o pow 4,88m2
- garaż o pow. 18,33 m2 oraz pomieszczenie techniczne o pow. 3,82 m2

PIĘTRO

- komunikacja 9,46m2
- sypialnia 11,33 m2
-sypialnia 16,00 m2
- łazienka 4,75 m2
- sypialnia główna 16,93 m2 z prywatną łazienką 6,78m2

PODDASZE
- powierzchnia 35,01 m2 do dowolnej aranżacji

Wysokość pomieszczeń na parterze 274 cm, na piętrze 268 cm.

Wykończenie:
- dach blacho-dachówka
- okna PCV trzyszybowe
- ocieplenie dachu - na wiosnę 2026
- ocieplenie domu / 20 cm styropian/ i elewacja - na wiosnę 2026
- instalacje elektryczne - na wiosnę 2026
- położona instalacja wod-kan
- ogrzewanie- piec gazowy dwufunkcyjny , ogrzewanie podłogowe
- zostanie wykonane ogrodzenie wraz z bramą wjazdową i położona kostka przed domem i wjazdem do garażu

Zdjęcia przedstawiają przykładową możliwość wykończenia . Dom będzie oddany w stanie deweloperskim.

W okolicy jedynie zabudowa jednorodzinna.

Świetna komunikacja miejska - 200 m do stacji PKP Niedźwiadek oraz przystanków autobusowych.

Dogodny wyjazd na trasy i Aleje Jerozolimskie.

Blisko szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, bazarek.






--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).