Przestronny segment z ogrodem w spokojnej części Nadarzyna
Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka położona w cichej i kameralnej części Nadarzyn, przy ul. Jaworowej. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy ulicy z wjazdem z jednej strony, co gwarantuje niewielki ruch i poczucie prywatności.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: ok. 267 m²
Działka: 410 m²
Powierzchnia zabudowy: 101 m²
Garaż w bryle budynku + strych nad garażem
Pełna, widna piwnica
Dom wybudowany w 1996 r.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter:
Przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię, które tworzą wygodną przestrzeń do życia rodzinnego. Dodatkowo gabinet (idealny na home office), toaleta oraz część gospodarcza ze spiżarnią i bezpośrednim przejściem do garażu.
Z salonu wyjście na ogród z dwoma tarasami — większym, zadaszonym oraz mniejszym, odkrytym.
Piętro:
Trzy ustawne sypialnie, garderoba, łazienka oraz przestronny hol. Wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość (ok. 2,69 m) — brak skosów zapewnia maksymalną funkcjonalność.
Piwnica:
Pełnowymiarowa, z oknami — pralnia, kotłownia oraz duże pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję pracowni, siłowni, sali hobby lub dodatkowej przestrzeni magazynowej.
Standard i modernizacje
2009 r. – wymiana okien na PCV, docieplenie elewacji, odświeżenie wnętrz
2010 r. – montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego, terakota w piwnicy
2013 r. – wymiana pokrycia dachowego
Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania, z możliwością ewentualnego odświeżenia podłóg na parterze według własnych preferencji.
Lokalizacja i komunikacja
✔ 2 minuty pieszo do supermarketu Netto
✔ ok. 7 minut pieszo do przystanków autobusów 711 (P+R Al. Krakowska) i 60 (Pruszków – SKM/PKP)
✔ 5 minut samochodem do stacji WKD w Nowej Wsi Warszawskiej
✔ dojazd do Warszawy samochodem zajmuje ok. 20 minut
To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i jednocześnie wygodnego połączenia ze stolicą.
Dlaczego warto?
✔ duża powierzchnia i funkcjonalny układ
✔ pełna, widna piwnica
✔ garaż w bryle budynku
✔ spokojna, niska zabudowa
✔ szybki dojazd do Warszawy
✔ zadbany dom z historią i modernizacjami
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin potrzebujących komfortowej przestrzeni w zielonym, spokojnym otoczeniu, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.



--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).